工程造價咨詢在不同階段對工程造價的影響

1、決策階段。

工程造價咨詢在決策階段對工程造價的影響主要體現(xiàn)在整個建筑工程項目的可行性，通過專業(yè)的分析對整個項目的適用性、可操作性和科學合理性進行全面掌握，在明確這一目標的前提下，使工程項目在造價控制上更加合理和具有權(quán)威性。沒有科學的工程造價咨詢作支撐的項目決策也將會成為紙上談兵，缺乏實用價值。建筑項目決策決斷會先擬定可行性報告，這份報告主要包含三部分內(nèi)容:市場調(diào)查研究、項目設計方案的篩選、建設項目的經(jīng)濟評價。每一個部分對建筑工程項目都不可或缺，但是第三部分是與造價控制關(guān)系最為密切的部分，它包含對財務、風險、社會效益和經(jīng)濟效益等各個方面的評價與預測，通過專業(yè)具體的評估后最終確定設計方案在經(jīng)濟條件允許情況下的可操作性?？偠灾?，工程造價咨詢在決策階段對工程造價控制的影響不容忽視，在決策階段充分發(fā)揮工程造價咨詢的作用能夠幫助工程項目實現(xiàn)科學決策、經(jīng)濟合理，對投資成本進行合理規(guī)劃等，幫助企業(yè)實現(xiàn)投資收益。

2、設計階段。

建筑工程項目的設計階段是分析處理工程技術(shù)和經(jīng)濟的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，也是有效控制工程造價的重要階段。與工程造價、工程經(jīng)濟效益有著密不可分的聯(lián)系，對整個項目的實施都有著直接影響。在工程設計階段，造價咨詢管理人員能夠密切配合設計人員，協(xié)助其處理好工程技術(shù)先進性與經(jīng)濟合理性之間的關(guān)系。在初步設計階段，按照可行性研究報告，造價咨詢管理人員通過對投資估算進行多方案的技術(shù)經(jīng)濟比較，確定初步設計方案；在施工圖設計階段，按照審批的初步設計內(nèi)容、范圍，造價咨詢管理人員通過對概算造價進行技術(shù)經(jīng)濟評價與分析，確定施工圖設計方案。因此，對建筑工程的造價控制要從設計階段開始加強對造價工程的管理工作。設計階段的項目規(guī)劃對后期的每個施工階段都有影響，也就是施工階段的造價控制都會受到設計階段項目規(guī)劃的影響。為了對工程項目中的施工階段進行合理有效的造價控制，有必要對項目的整體情況進行了解，首先是了解每一個工程的分部和各個分項目的清單，以此為基礎再結(jié)合具體施工進度來擬定具體的撥款數(shù)額和時間，對施工進度進行嚴格控制，嚴格把關(guān)撥款進度。建筑工程在施工階段難免會受到各種不可抗力因素的影響，對施工計劃和施工進度會造成一定程度的影響，因此在設計階段需要不斷優(yōu)化設計方案，提前考慮各種可能出現(xiàn)的突發(fā)狀況，通過全面的思考確保施工進度嚴格把控，也為撥款進度提供保障。投資額度和資金使用進度都是在設計階段確定的，因此，在設計階段進行方案設計時應該嘗試創(chuàng)新、勇于運用動態(tài)管理思想，在方案設計過程中考慮問題更全面、更具體。不僅要對建筑原材料成本進行充分了解，也要對項目工程的環(huán)境、氣候、國家相關(guān)政策等進行充分考慮，能夠及時根據(jù)施工進度和外界因素的變化做出優(yōu)化調(diào)整方案，最終實現(xiàn)對工程造價動態(tài)管理的目標。

3、投招標階段。

招投標是施工單位和建設單位之間建立合作關(guān)系的合理合法的有效途徑，經(jīng)過招投標才能正式開展工程建設。招投標階段對整個建筑工程來說是一個開端，造價咨詢企業(yè)需要在這個階段充分發(fā)揮作用，為施工單位和建設單位建立良好合作關(guān)系打下基礎。作為咨詢企業(yè)主要負責以下工作：第一，咨詢企業(yè)需要參與到編制招標計劃。編制招標計劃首先要對施工計劃和施工設計圖進行了解，在此基礎上合理規(guī)劃招標計劃，另外，也結(jié)合施工環(huán)境、當?shù)卣叩纫蛩剡M行整體規(guī)劃，最終幫助企業(yè)劃分標段，為招投標工作順利開展提供有利條件；第二，幫助建筑工程企業(yè)制定標底和工程清單，這兩項工作都具有較強的專業(yè)性，因此需要專業(yè)的、具有相關(guān)資質(zhì)的造價咨詢公司來完成。編制標底一定要確保其合理性，具體工作開展過程中需要注意四個方面的內(nèi)容：編制工作要有所依據(jù)，參照相關(guān)規(guī)范標準進行編制，與此同時，編制過程要注重工程的專業(yè)性和工程分部的把握，保證項目能夠具體詳細的分部分項。例如，在進行住宅建設時，不能只關(guān)注住宅面積、住宅區(qū)工程，也要同時關(guān)注休閑區(qū)域、綠化帶等區(qū)域的工程面積、工程和施工方式等，通過整體規(guī)劃對整個工程進行科學具體劃分；在實際編制過程中要合理避免因缺乏措施費而造成索賠的問題發(fā)生；強調(diào)招標文件結(jié)合實際，避免招標文件脫離實際，造成后期不必要的糾紛、經(jīng)濟損失、工期延誤等問題；造價咨詢單位需要對市場環(huán)境、施工方法的更新及時了解，不僅要了解原材料的價格變化，也要了解施工單位常用的施工方法，對施工過程中的各個階段、各種材料和各種方法有充分了解后才能給出更具有科學性、合理性的基礎數(shù)據(jù)，給設計人員提供更真實具體的參考依據(jù)。

4、項目工程施工階段。

項目工程施工階段是建筑工程中相對較長的一個時期，是實現(xiàn)建設工程價值的主要階段，也是資金投入量最大的階段，受到影響因素也是最多的一個時期，其中包含許多不可控的因素(工程變更、索賠、工程計方式的差別、不可預見因素)，因此，項目施工階段相對于其他階段是工程造價控制最難的一個時期。越是在這種特殊時期，越是要造價咨詢企業(yè)的參與，更要將造價咨詢工作滲透到每一個施工環(huán)節(jié)中，通過專業(yè)的技術(shù)和手段事無巨細地對施工階段進行造價控制，對施工現(xiàn)場的施工材料、施工人員和施工設備等每個細節(jié)進行嚴格把控。施工階段造價咨詢需要對施工過程進行動態(tài)跟蹤，確保施工過程中的每一筆預算都能被詳細了解，也能夠幫助施工單位在出現(xiàn)突發(fā)狀況時根據(jù)具體的情況及時作出預算調(diào)整，確保造價控制的及時性、有效性。

5、竣工結(jié)算階段。

在竣工結(jié)算階段工程造價咨詢對建筑工程造價控制看似影響不大，其實有著較大影響，因為在竣工結(jié)算階段涉及的標的編制、主體估算價、預算系統(tǒng)業(yè)務指導等活動中都會涉及工程造價咨詢問題，這個階段更需要從業(yè)人員的專業(yè)性，對建筑工程造價控制進行最后的把關(guān)，為建設單位造價控制提供強有力的保障。