造價工程施工項目成本管理要點
工程造價的直意就是工程的建造價格。工程計價的三要素:量、價、費。廣義上工程造價涵蓋建設(shè)工程造價(土建專業(yè)和安裝專業(yè)),公路工程造價,水運工程造價、鐵路工程造價,水利工程造價,電力工程造價,通信工程造價,航空航天工程造價等。工程造價是指進行某項工程建設(shè)所花費的全部費用,其核心內(nèi)容是投資估算、設(shè)計概算、修正概算、施工圖預(yù)算、工程結(jié)算、竣工決算等等。
施工項目成本管理具有管理的一般特性和職能,具有自身的獨特性和內(nèi)容。施工企業(yè)對項目成本管理的主要環(huán)節(jié)和內(nèi)容包括:成本預(yù)測、成本決策、成本計劃、成本控制、成本核算。成本分析和成本考核等。其每一個環(huán)節(jié)都是相互聯(lián)系和相互作用的。
1、成本預(yù)測
施工項目成本預(yù)測是通過成本信息和施工項目的具體情況,運用定性分析和定量計算的方法,對未來的成本水平及其可能發(fā)展趨勢作出科學(xué)的估算,其實質(zhì)就是工程項目在施工以前對成本進行核算。成本預(yù)測,可以使項目經(jīng)理部明確管理目標,促使挖掘成本潛力,促使項目管理各環(huán)節(jié)積極參與,并在本環(huán)節(jié)實現(xiàn)自己的目標,履行好職責,為降低成本作出貢獻。
2、成本決策
成本決策根據(jù)成本預(yù)測情況,經(jīng)過科學(xué)的分析、判斷,決策出建筑施工項目的最終成本,以提高經(jīng)濟效益為最終目標,強調(diào)劃清可控與不可控因素,在全面分析方案中的各種約束條件,分析比較費用和效果的基礎(chǔ)上,進行優(yōu)化選擇,也是企業(yè)對施工項目未來進行成本的計劃額控制的一個非常重要步驟。參與決策的人員要根據(jù)成本預(yù)測的情況進行認真分析,避免盲目性和減少風險性。
成本決策是成本管理工作的核心,成本管理的思路、方法都得由成本決策確定。
3、成本計劃
成本計劃是以貨幣形式編制施工項目在計劃期內(nèi)的生產(chǎn)費用、成本水平、成本降低率以及為降低成本所采取的主要措施和規(guī)劃的書面方案,是建立施工項目成本責任制、開展成本控制和核算的基礎(chǔ)。成本計劃一經(jīng)批準,其各項指標就可以成為成本控制、成本分析和成本考核的依據(jù)。一個施工項目成本計劃包括從開工到竣工所必需的施工成本,是該施工項目降低成本的指導(dǎo)文件和設(shè)立目標成本的依據(jù)。
4、成本控制
成本控制是對成本計劃的實施監(jiān)督,保證決策的成本目標實現(xiàn)。
成本控制的執(zhí)行依據(jù)是按成本計劃的人、料、機定額,加以實際考核的完成情況,及時調(diào)整其定額,使其趨近真實可行,從而滿足成本控制得以實現(xiàn)和正確指導(dǎo)。成本計劃的有效完善,成本控制的實現(xiàn)靠的是每天的實際統(tǒng)計人、料、機及其他構(gòu)成成本的費用,日報、旬報、匯月報,即反映了每個月的實際成本,實際成本與成本計劃的差,反映了企業(yè)的實際管理水平和企業(yè)成本計劃編制水平。加強成本計劃與成本控制的統(tǒng)一管理,是每個企業(yè)必須實施的兩大管理程序、加強了管理,就能促進發(fā)展。
5、成本核算
成本核算是成本計劃是否實現(xiàn)的最后檢驗,所提供的成本信息又為下一個施工項目的成本預(yù)測和決策提供基礎(chǔ)資料。
成本核算是項目部運用經(jīng)濟手段履行職責的前提條件。加強成本管理,必須建立獨立的項目成本核算機制,用制度規(guī)定成本核算的內(nèi)容,并按規(guī)定程序進行核算。只有通過嚴肅認真、切實可行的項目成本核算,才能驅(qū)動各方面利益,使成本控制取得良好效果
6、成本分析
建筑施工成本分析,就是根據(jù)成本核算所提供的信息,通過同行比較和關(guān)聯(lián)分析,包括對成本指標和目標成本的實際完成情況、 成本計劃和成本責任的落實情況,上年的實際成本、責任成本,國內(nèi)外同類產(chǎn)品成本的平均水平、最好水平,進行比較,分析確定導(dǎo)致成本目標、計劃執(zhí)行差距的原因,以及可挖潛的空間。同時通過分析,把握成本變動規(guī)律,總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn),尋求降低成本的途徑,另一方面通過成本分析可從賬本、報表反映的成本現(xiàn)象看清成本的實質(zhì)從而增強項目成本的透明度和可控性,為加強成本控制實現(xiàn)項目成本目標創(chuàng)造條件。
下一篇: 制定評審標準有五項原則你清楚嗎... 上一篇: 監(jiān)理單位注意,11月12日起申...
相關(guān)資訊
- 青海:調(diào)整建設(shè)工程現(xiàn)行定額人工費單價!7月1日起執(zhí)行
- “學(xué)習二十大 奮進新征程”勞模工匠進校園、進企業(yè)活動走進億誠建設(shè)項目管理有限公司
- 建設(shè)工程造價爭議司法鑒定中決定輸贏的十個造價+法律問題,各方當事人務(wù)必門兒清!
- 造價公司如何加強建設(shè)工程造價管理
- 撫州市東鄉(xiāng)區(qū)方艙醫(yī)院改造工程造價預(yù)算項目中選結(jié)果的公告(撫州)
- 新豐縣遙田河谷嶺南特色鄉(xiāng)村經(jīng)濟帶項目——最美鄉(xiāng)村示范點(茶江新街)工程造價咨詢中選結(jié)果公告(韶關(guān))
- 新豐縣遙田河谷嶺南特色鄉(xiāng)村經(jīng)濟帶項目——S245線(長安至茶江)沿線環(huán)境整治提升工程造價咨詢中選結(jié)果公告(韶關(guān))
- 新豐縣遙田河谷嶺南特色鄉(xiāng)村經(jīng)濟帶項目——遙田河谷特色鄉(xiāng)村精品旅游帶建設(shè)——鄉(xiāng)村旅游公共服務(wù)和管理基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)(一期)工程造價咨詢中選結(jié)果公告(韶關(guān))
- 珠海市斗門區(qū)西湖學(xué)校云教室裝修項目造價中選結(jié)果公告(珠海)
- 新豐縣遙田河谷嶺南特色鄉(xiāng)村經(jīng)濟帶項目——農(nóng)產(chǎn)品物流交易電商市場(墟鎮(zhèn)中心站)工程造價咨詢中選結(jié)果公告(韶關(guān))
同類文章排行
- 交通部印發(fā)公路水運工程施工安全治理能力提升行動方案
- 青海:調(diào)整建設(shè)工程現(xiàn)行定額人工費單價!7月1日起執(zhí)行
- 水利部印發(fā)《水利工程造價管理規(guī)定》
- 西安住建局:關(guān)于進一步加強房屋使用安全管理的通知
- 西安:關(guān)于加強2023年高、中考期間噪聲污染管控的公告
- 山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 山東省發(fā)展和改革委員會關(guān)于繁榮建筑創(chuàng)作的若干措施
- 寧夏加強建設(shè)工程監(jiān)理工作 四種行為將被列入“黑名單”
- 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布2023年信用體系建設(shè)工作要點
- 福建省住建廳:5月26日18點起,停止受理二級建造師等注冊業(yè)務(wù)!
- 云南:5月22日起,實施換發(fā)全國統(tǒng)一電子證書!6月30日后舊版失效!