工程造價中套定額的技巧和常規(guī)做法,你造嗎?
造價員的工作需要在各種實(shí)際工程中不斷探索不斷學(xué)習(xí),積累經(jīng)驗(yàn),以更好地發(fā)展自己的能力,沉著面對不同的情況,作為一名優(yōu)秀的造價員,你真的知道怎么套定額嗎?
1、首先要知道自己需要算什么項(xiàng)目,再根據(jù)目錄在定額中找相應(yīng)的項(xiàng)目
在項(xiàng)目前面的具體編制說明中找到該項(xiàng)目的一些重點(diǎn)說明,看看你需要選擇的項(xiàng)目是否合適,然后就是看看項(xiàng)目定額各項(xiàng)目是否包含了全部該項(xiàng)目的人、機(jī)、材,這個是要慢慢在實(shí)際操作中總結(jié)的, 但是一定不能漏項(xiàng),比如有些項(xiàng)目里的主材不包含在預(yù)算單位綜合造價中,所以要特別留意把不包含的主材費(fèi)用加進(jìn)去。
2、準(zhǔn)備一本預(yù)算書,根據(jù)以下思路一步一步學(xué)
為什么這么套?憑什么可以這么套?這么套有哪些好處和弊端?你覺得可以怎么套(符合定額規(guī)定及說明的情況下,往往一種預(yù)算項(xiàng)可以有好幾個預(yù)算定額來套),然后價格會差在哪里,你可以根據(jù)自己的立場(甲方單位或者乙方單位)來選擇怎么套!
① 確定綜合單價應(yīng)注意如下事項(xiàng)
(1)以項(xiàng)目特征描述為依據(jù)。當(dāng)出現(xiàn)清單中項(xiàng)目特征描述與設(shè)計圖紙不符時,應(yīng)以清單的項(xiàng)目特征描述為準(zhǔn),確定投標(biāo)報價的綜合單價。到施工時,發(fā)、承包雙方再按實(shí)際施工的項(xiàng)目特征,依據(jù)合同約定重新確定綜合單價。
(2)材料暫估價的處理。招標(biāo)文件在其他項(xiàng)目清單中提供了暫估價的材料,應(yīng)按其暫估的單價計入綜合單價。
② 措施項(xiàng)目清單計價表的編制
措施項(xiàng)目清單計價應(yīng)依據(jù)投標(biāo)工程的施工組織設(shè)計,可以計算工程量的措施項(xiàng)目宜采用分部分項(xiàng)工程量清單方式采用綜合單價計價;其余的措施項(xiàng)目可以‘項(xiàng)’為單位的方式計價,應(yīng)包括除規(guī)費(fèi)、稅金以外的全部費(fèi)用。清單計價規(guī)范規(guī)定,措施項(xiàng)目清單中的安全文明施工費(fèi)應(yīng)按照國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)計價,此費(fèi)用不能參與市場競爭。
③ 其他項(xiàng)目與清單計價表的編制
其他項(xiàng)目費(fèi)主要包括暫列金額、暫估價、計日工以及總承包服務(wù)費(fèi),投標(biāo)報價時應(yīng)遵循以下原則:暫列金額應(yīng)按照其他項(xiàng)目清單中列出的金額填寫,不得變動;暫估價不得變動和更改;計日工應(yīng)按照其他項(xiàng)目清單列出的項(xiàng)目和估算的數(shù)量,自主確定各項(xiàng)綜合單價并計算費(fèi)用;總承包服務(wù)費(fèi)根據(jù)招標(biāo)人在招標(biāo)文件中列出的分包專業(yè)工程內(nèi)容和供應(yīng)材料、設(shè)備情況,按照招標(biāo)人提出的協(xié)調(diào)、配合與服務(wù)要求和施工現(xiàn)場管理需要自主確定。
④ 規(guī)費(fèi)、營改增的計取標(biāo)準(zhǔn)是依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定制定的,具有強(qiáng)制性,在投標(biāo)時必須按照國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的有關(guān)規(guī)定計取
(1)招標(biāo)文件、工程量清單及其補(bǔ)充通知、答疑紀(jì)要。
(2)建設(shè)工程設(shè)計文件及相關(guān)資料。
(3)施工現(xiàn)場情況、工程特點(diǎn)及擬定的投標(biāo)施工組織設(shè)計或施工方案。
(4)與建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等技術(shù)資料。
(5)當(dāng)?shù)?a href="/zjyw/zjzxywfa.html" class='con_kwd'>工程造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價信息或市場價格信息。
(6)建設(shè)場地中的自然條件和施工條件等工程現(xiàn)場調(diào)查資料。
(7)其他相關(guān)資料。
造價新手須知3個基本步驟
1. 對號入座。什么工程量套什么定額,先找到你需要套的工程量定額內(nèi)容。
2. 理解基價的組成。定額中的基價就是人工+材料+機(jī)械,管理費(fèi)和利潤(需要說明的是請注意單位)現(xiàn)在都是消耗量定額,消耗量就是損耗,定額書中有明確表示每中不同材料的損耗,材料的單價*損耗就是這種材料的定額價格。
3.基價轉(zhuǎn)換。如果人工,材料,機(jī)械中的某種價格變動就需要基價轉(zhuǎn)化,把原來某種變動的價格從基價里扣除,再把變動后的加進(jìn)去組成新的價格,但損耗是不會變。
另外特別注意!你套的定額一定要有道理,也就是說即使某項(xiàng)的綜合單價比較高,甲方對你的單價質(zhì)疑的時候,你一定要能解釋清楚。比如挖土方,你套的是人工挖,人工裝車,那你就要對甲方接收為什么套人工挖土方而不是機(jī)械挖(你可以解釋:現(xiàn)場條件不具備,大型機(jī)械進(jìn)不去,只能人工挖)。還有許多其他需要注意的事項(xiàng),你在工作中就會遇到??梢赃吂ぷ鬟厡W(xué)習(xí)。
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