土建工程的建設(shè)是社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必要條件，并且土建工程建設(shè)的經(jīng)濟(jì)性也在一定程度上體現(xiàn)著其價值，通過土建造價控制來保證土建工程的經(jīng)濟(jì)性不失為有效且必要的措施。

1、土方

場地平整、挖土（人工、挖掘機(jī)）、土方運輸（原地、運輸）、土方回填（挖土、運輸、回填）。樁基礎(chǔ)，以振動灌注樁為例：打樁(注意空打部分）、樁尖埋設(shè)、鋼筋籠、鑿樁頭。

2、墊層

墊層、防水?；A(chǔ)、結(jié)構(gòu)：梁、板、柱（是否有弧形、起坡等）。這部分主體結(jié)構(gòu)應(yīng)該沒有問題。

3、砌筑工程

什么磚，砂漿類型，一磚還是半磚還是一磚以上。有的地方在地下室符合某種條件還加照明費，注意有的基礎(chǔ)下面有磚胎膜。

4、混凝土工程

一般按照體積計算，樓梯、陽臺按投影面積（直形、弧形）。有的地區(qū)是板算到梁邊，有的地區(qū)是梁并入板計算。柱子算層高，應(yīng)該要注意的是過梁、構(gòu)造柱（馬牙槎），窗臺板，裝飾線條、陽臺露臺反梁、壓頂?shù)刃⌒蜆?gòu)件、樓梯的邊界要注意，基本上都是按照平方計算的。模板：墊層、基礎(chǔ)、基礎(chǔ)梁、梁、板、柱、過梁、構(gòu)造柱、小型構(gòu)件、樓梯、陽臺、欄板等。

5、鋼筋

樁鋼筋籠（一般對照圖集，不要忘記固定筋，螺旋箍筋的計算），各個構(gòu)件鋼筋，吊筋（主、次梁交接部位），洞口補強鋼筋，剪力墻有端柱、翼柱等時的拉結(jié)筋，墻體拉結(jié)筋（一般600*600），馬凳筋，柱子拉結(jié)筋，板分布筋、板面負(fù)筋、局部加強筋，陽臺等保護(hù)層一般會配鋼筋網(wǎng)片的，過梁、窗臺板、小型構(gòu)件等內(nèi)配鋼筋，砌體拉結(jié)筋。

6、屋面

保護(hù)層、找平層、防水層、基層、面層。對照詳圖看一下，注意泛水，排水：水斗、落水口、篦子、水落管、彎頭。

7、腳手架

有的地方是按照外墻、內(nèi)墻分開算的，有的是按照建筑面積。部分地區(qū)還有梁、柱子、挑腳手架、里腳手架等。層高超過3.6m時要計算滿堂腳手架，注意超高運輸增加費。地下室采用非泵送時要計算腳手架的。

8、垂直運輸費

一般按照建筑面積，有的地區(qū)按照定額人工為基數(shù)計算。

9、超高增加費

具體有兩種：

層高超過3.6m（或者6m）；

檐高超過一定高度的?？辞宄嬎慊鶖?shù)就好算了。

10、門窗工程

一般安裝洞口面積計算，特殊的按照樘。應(yīng)該注意的是門是木門、鋁合金、塑鋼還是防盜門，平開門還是推拉門，矩形門還是弧形門，門框厚度，內(nèi)平還是外平還是立于樘中；窗同門，但是窗還有上旋窗、下旋窗、平開窗、推拉窗、固定窗等分別。門窗還要注意門窗塞口、五金安裝（一般不含鎖具），木門一般還有刷清漆一道（根據(jù)設(shè)計要求），窗要注意窗臺板、窗簾盒、導(dǎo)軌安裝等。

11、欄桿扶手

注意欄桿跟扶手一般是分開算的，一般都是按照延長米計算，斜坡段*1.15，注意接頭也是要算長度的。欄桿如果是金屬的，一般還要再刷防銹漆，木扶手刷聚氨酯漆（根據(jù)設(shè)計要求）。一般定額會把這些油漆按照質(zhì)量計算（t），看你掌握的數(shù)據(jù)怎么樣了，我一般按照10kg/m－12kg/m計算的，金屬扶手一般4.8kg/m，注意需要乘以系數(shù)，一般1.71。鑄鐵欄桿、柵欄就看數(shù)據(jù)的了，這個比較重一點。

12、地面工程

地面粉刷一般按照主墻間凈面積計算，墻跺、柱跺不扣除，門、空圈開口也不增加。塊料面層就要增加開口面積了。衛(wèi)生間的還有防水，找坡（平均厚度）等。樓梯間的一般把側(cè)面、頂面包括在內(nèi)了。注意做法。

13、墻面裝修

內(nèi)墻，粉刷水泥砂漿還是混合砂漿，厚度，防水、保溫、面層膩子、乳膠漆還是面磚，面磚規(guī)格，門窗側(cè)壁增加，注意墻裙；外墻：粉刷、保溫、面層（涂料、花崗巖、大理石）。一般來說現(xiàn)在還在磚、砼面交界處掛網(wǎng)、刷界面劑。踢腳線一般按照延長米計算，不扣除洞口長度。天棚：粉刷、面層、吊頂，注意是否有落差，吊頂龍骨類型，面層有折疊部分要展開計算。粉刷時梁側(cè)面一般并入天棚計算。

14、外圍

臺階、平臺、裝飾小品、臺階粉刷、面層、臺階兩側(cè)是否有扶手等，綠化，明溝（蓋板）、窨井、化糞池等都有標(biāo)準(zhǔn)做法，直接套定額就行了。

土建容易遺漏的部分

1.頂棚扣板四周壓線易漏算。在做裝飾裝修時清單項目多是按完成面計算的。很多項目看起來是完整的，如果不仔細(xì)看設(shè)計圖紙和施工規(guī)范及招標(biāo)文件是很容易漏算，導(dǎo)致清單組價不合理。

2.夾板基層的防潮防火及防蟲等處理，石材防潮處理，石材、拋光磚等邊角磨邊抽槽等細(xì)部處理，淺色的石材做地面多用白水泥等。較高的天花吊筋的反撐措施及防護(hù)，特殊裝飾部位按設(shè)計要求拼接時需裁減材料時的損耗等。

3.人工費調(diào)整。

4.土建工程中窨井、化糞池項目套綜合定額，別漏了其中相應(yīng)的措施項目，如挖濕土排水費、基坑排水費及腳手、模板費等。

5.基礎(chǔ)滿堂腳手架。

6.梁板墻增加的單項腳手架。

7.樓梯間的最上段，計取的腳手架費不同下邊。

8.腳手架項目中的油漆刷漿用腳手費容易不計的。

9.油漆、涂料施工用腳手架。

10.樓梯間頂層滿堂腳手架、屋面分格縫、設(shè)計說明中構(gòu)造要求以及一些室內(nèi)外零星構(gòu)件。

11.腳手架費用應(yīng)以被批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計中的做法計算。

12.散水的油膏灌縫。

13.女兒墻變形縫的瀝青麻絲。

14.各種建筑的伸縮縫：屋面的分格縫、外墻與散水交接的瀝青嵌縫。

15.屋面分格縫，特別有架空隔熱層時，水泥砂漿找平層有分格縫，而且在隔熱板上也要做分格縫。

16.防水材料附加層厚度的調(diào)整。

17.出屋面煙囪。

18.在平屋面保溫屋面中排汽孔。

19.陽臺處的雨水管。

20.裝飾中的門的特殊五金，尤其是防火門。

21.墻面裝飾不同的裝飾材料接縫處理。